Immobiliencenter Schwab & Kollegen
Ettlinger Str. 38
76337 Waldbronn

Telefon: 07243 9457520
mobil: 0171 3347423
E-Mail: info@immobiliencenter-schwab.de
Web: www.immobiliencenter-schwab.de
 

Helle, moderne 3 Zi.-Wohnung mit XL-Balkon

Objektübersicht

Objektart   Etagenwohnung
Adresse   76337 Waldbronn
Objektnummer   5
Baujahr   1998
Zimmerzahl   3
Wohnfläche (ca.)   89 m²
Kaufpreis   286.000,- €
Hausgeld (ca.)   270,- €
Etage   1
Balkon / Terrasse   ja
Garage / Stellplatz   ja
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Gas
Endenergiebedarf   101 kWh / (m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten   ja
Energieausweis Baujahr   1998
Objekt ist vermietet   nein
Schlafzimmer   2
Küche   Einbauküche
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Gas
als Ferienimmobilie geeignet   ja
Zustand   gepflegt
bezugsfrei ab   Verkauf
Provision für Käufer   2,38 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MWSt.)

Objektbeschreibung

Die helle und gepflegte Wohnung besticht durch ihre grosszügige Raumaufteilung und den herrlichen XL-Balkon.
Sie befindet sich im 1. OG eines modernen 6-Parteienhauses in zentraler, ruhiger Lage von Waldbronn-Reichenbach mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und S-Bahnhaltestelle.

Ausstattung

- XL-Balkon
- Einbauküche (VHB)
- Abstellraum
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Kunststofffenster mit
Isolierverglasung
- Kellerraum
- KfZ-Stellplatz

Lage

Die Gemeinde Waldbronn (ca. 12.700 Einwohner) mit den Teilorten Reichenbach, Busenbach, Etzenrot und Neurod liegt inmitten der reizvollen Landschaft des Albtales und grenzt an die Städte Ettlingen und Karlsruhe an.
Durch seine hervorragende Infrastruktur und die optimale Anbindung an die Technologieregion Karlsruhe ist Waldbronn attraktive Wohngemeinde und Wirtschaftsstandort für ortsansässige und internationale Unternehmen zugleich.
Wohlfühlen wird in Waldbronn groß geschrieben. Einwohner, Erholungssuchende und Urlauber finden im Ort mit Heilquellen-Kurbetrieb eine Vielzahl von Erholungs- und Freizeiteinrichtungen.
Die Albtherme mit großzügiger Badelandschaft, Saunabereich und Salzgrotte laden zu einer Auszeit aus dem Alltag ein. Ein weiterer Anziehungspunkt ist während der Wintermonate der Eistreff mit zwei Eislaufhallen, im Sommer das idyllisch gelegene Freibad.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden gewissenhaft gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Kontaktinformation

Immobiliencenter Schwab & Kollegen
Ettlinger Str. 38
76337 Waldbronn

Telefon: 07243 9457520
E-Mail: info@immobiliencenter-schwab.de
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Ihr Ansprechpartner

Herr Henrik Schwab

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Mobil: 0171 3347423
info@immobiliencenter-schwab.de

 Helle, moderne 3 Zi.-Wohnung mit XL-Balkon
 
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