Top Angebot: 2 Häuser + bis zu 80 TEUR Zuschuss*

685.000,- €

Notizblock () merken drucken

Objektart

Haus

Adresse

75326 Kämpfelbach

Objektdaten

Objekt-Nr. 1408

Wohnfläche (ca.) 199 m²

Zimmer 7

Kaufpreis 685.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)

946 m²

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MWSt.)

Provisionshinweis

Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertages.

Seltene Gelegenheit für Mehrgenerationen, Eigennutzer, Selbständige, Kapitalanleger, Architekten und Sanierer!

Dieses lukrative Immobilienpaket besteht aus zwei Häusern:

Haus 1: bereits entkerntes und hochwertig saniertes Zweifamilienhaus (Hauptwohnung ca. 140 m², Einliegerwohnung ca. 60 m²), in welchem Sie die perfekte Symbiose aus saniertem Altbau und Moderne genießen. Die mediterrane Sonnenterrasse und der idyllische Garten werden Sie begeistern. An kalten Wintertagen sorgt ein herrlicher Kaminofen für eine wohlige Atmosphäre.

Haus 2: idyllisches kleines Häuschen (ca. 70 m²) mit kühlem Gewölbekeller, welches Sie nach Ihren Wünschen ausbauen oder Ihrem Hobby/Beruf widmen können.

*Das Grundstück liegt im Sanierungsgebiet Ersingen-Ortsmitte, wo im Rahmen des Landessanierungsprogramms für Modernisierungsmaßnahmen bis zu 40.000 Euro pro Haus bezuschusst werden können (Haus 1: Öl-Heizung + weitere energetische Massnahmen, Haus 2: Ausbau + Sanierung). Weitere Informationen hierzu finden Sie im anhängenden Infoflyer der Kommune.

- Süd-Terrasse mit XL-Sonnenschirm
- Wohnzimmer mit Kamin
- Fußbodenheizung im Wohnbereich
der Hauptwohnung
- 2 Einbauküchen (Preis bei
Übernahme: VHB)
- 3 grosse, moderne Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Glastüren im Wohnbereich
- Kunststofffenster
- Carport mit 2 Stellplätzen + weitere
Stellplätze auf Hof

Die Gemeinde Kämpfelbach punktet mit seiner guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung – mit direktem Anschluss an die A8 (Pforzheim-West) und einem Bahnanschluss an der Strecke Stuttgart – Pforzheim – Karlsruhe.

Ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos erhalten Sie auf Anfrage.

Ansprechpartner

Herr Henrik Schwab

Telefon: 07243-9457520
Mobil: 0171 3347423
info@immobiliencenter-schwab.de